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物業服務不到位,業主可以拒交物業費嗎?
作者:昭通弘彩物業  來源:本站  發表時間:2020/3/25 11:05:11  點擊:89

物業服務不到位,

業主可以拒交物業費嗎?

11月24日5號社員在物業社區微信編輯整理了《小區保安為啥沒有年輕人?》一文,文中提到:快到年底了,物業服務中心再次面臨一個根本性問題—2016年的物業費催繳。如果小區物業費收繳率低,并且物業運營成本逐年上升,物業公司必將虧損。并且認為保安沒有年輕人造成這一現象的主要原因就是部分業主以各種理由拒交物業費,在列舉的案例文后點題“業主所交的物業費數額,在一定程度上決定了保安的年齡”。在這里筆者認為保安沒有年輕人與在小區做保安職業發展相關,請參看今天推薦的文章《30歲后,不得不考慮的三大問題(給做物業的朋友們做參考)》。并且年底前物業嘗試采取各種方式催繳物業費,但收效甚微。

其中,有朋友提出疑問:物業服務不到位,業主可以拒交物業費嗎?

在這里給出肯定回復:物業管理服務具有公共性,一般情況下,單個業主無權以物業服務不到位為由,拒交物業費

單個業主認為物業服務不到位,業主可以向業委會反應情況與物業服務企業協商并要求業主委員會加強對物業服務單位的監督,要求物業企業限期整改;沒有業主委員會可以投訴到物業的品質管理部門。

 

舉例說明

下面情況業主不交物業費,物業應該加強內部管理。


1.清潔:樓道衛生打掃不徹底。樓道衛生是物業的服務范圍,物業應加強管理。

2.綠化:小區綠化不及時,綠地內雜草清理不及時。物業應根據季節及時綠化,并對園區公共綠地的花草樹木進行精心維護。

3.鏟冰掃雪:小區雨天路面積水清掃不及時,雪天積雪未及時清掃。小區內公共衛生,物業應及時清理。

4.設施設備:電梯、小區路燈、監控、樓道門、樓道燈損壞未及時維修。屬于物業公司責任。

5.安全:不舉例了。但要做到兩點(1)物業無過錯(2)發生時及時采取了救護措施。


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